🔹دزفول یکی از شهرهایی است که بواسطه ظرفیت های مختلف در حوزه ی شهری از دیگر نقاط استان خوزستان متمایز شده است و این امر باعث گردید قیمت املاک نسبت به دیگر شهرها از رنج بالاتری برخوردار باشد.

🔹این تعریف در حالت کارشناسی شده قابل قبول نمی باشد ولی متاسفانه وجود برخی مافیای ثروت و قدرت در دزفول و نبود نظارت کافی مسئولین در این بخش؛ مردم را با افزایش نجومی قیمت املاک و بطبع افزایش نامتعارف اجاره بها روبرو کرده است.

🔹درآمد محدود مردم و نبود نقدینگی کافی جهت خرید مسکن باعث گردیده نرخ اجاره نشینی در همه اقشار بخصوص زوج های جوان و خانواده های کم درآمد روند صعودی قابل توجهی پیدا کند و افزایش غیر کارشناسی اجاره بها مردم را با مشکلات جدی مواجه کرده است.

🔹طبق گزارشات میدانی و اطلاعاتی که از مشاورین املاک در نقاط مختلف دزفول کسب شده است ، نرخ ملک در دزفول طی دوسال گذشته روند افزایشی ۴۰۰ درصدی داشته است و در پی آن رهن و اجاره منزل مسکونی رشد ۵۰ درصدی به خود دیده است و این نرخ رشد با برخی مناطق پایتخت درحال رقابت است.

🔹با وجود قیمت های نامتعارف اجاره بها، قطعا در فصل جابجایی مستاجران که معمولا در ماه های مرداد و شهریور صورت می پذیرد شاهد سیل نقل و انتقالات این قشر به مناطق مختلف خواهیم بود و باتوجه به شیوع ویروس کرونا و وضعیت قرمز دزفول این امر می تواند یکی از عوامل افزایش این بیماری و زنگ خطری برای مسئولین ستاد مبارزه با ویروس کرونا در دزفول باشد.

🔹جوانی که با هزاران مشکل شغلی دست و پا کرده و ازدواج نموده است امروز یک شبه شاهد افزایش ١٠٠درصد رهن و اجاره منزل و محل کسب خود می باشد و آنها را با مشکلات عدیده ای روبرو نموده است. این در حالی است که قیمت مسکن در شهرهای همجوار مثل شوش و اندیمشک حدود نصف می باشد که این مساله در جای خود قابل تامل است.

🔹حال نقش مسئولین و دستگاه های نظارتی و حکومتی در این حوزه به چه صورت ترسیم می گردد و آیا سازکار علمی و عملی در این خصوص پیش بینی شده است؟

🔹آیا اگر ادارات مسئول در تنظیم قوانین مالیاتی برای فروش ، رهن و اجاره ملک تصمیمات قاطعی می گرفتند امروز شاهد لجام گسیختگی در قیمت املاک و نرخ اجاره بها در کشور و بخصوص در دزفول بودیم؟

🔹در این میان بی تفاوتی اداره راه و شهرسازی در خصوص بازار مسکن و بازار اجاره بها قابل تامل است و انتظار می رود با ورود قاطع به این قضیه جلوی جولان برخی سودجویان در این حوزه را بگیرد و آرامش را در جامعه حکم فرما کند.

🔹با توجه به وضعیت موجود از اتحادیه صنف مشاوران املاک شهرستان دزفول درخواست می شود نسبت به هماهنگی با زیرمجموعه خود در جهت تنظیم وضعیت بازار و همچنین کمک به رفاه حال مستاجران جلساتی داشته باشد و فرهنگ همکاری و همیاری را در این حوزه احیا نماید.

احسان روشن نیا

📱 #پایگاه_خبری_رسانه_ای_دزنو
🌐 www.dezno.ir
📱Www.t.me/dezno_ir